Балканская мечта
«ИЗВЕСТИЯ» Пятница 29 июля
Наиболее надежные и выгодные инвестиции совершает, как известно, тот, кто покупает все самое лучшее и уникальное. В сфере зарубежной недвижимости такую уникальность и выгодность покупки определяет климат, видовые характеристики, близость к морю, цены в ресторанах... К одной из стран, которая на «пятерку» отвечает всем этим требованиям, можно с уверенностью отнести Болгарию - страну, близкую нам не только по духу, но и по расстоянию.
Причин стать владельцем апартаментов или дома на Балканах множество. Одна из них - возможность отдыхать от суровой российской зимы девять месяцев в году и наслаждаться морским бризом и отсутствием пробок на дорогах. Рестораны в Болгарии приятно радуют российский кошелек - цены вдвое ниже, чем в Москве. Свежая рыба, сладкие овощи и фрукты... Кажется, рекламные проспекты обещают райскую картину. А она, как выясняется, соответствует действительности и может стать вашим вторым домом в солнечной и теплой стране.
Кризис, как показала практика, почти не сказался на уровне цен на объекты из высококачественных материалов, которые расположены на первой линии у моря. Такая недвижимость пользуется неизменным спросом даже в сложные времена. Вот почему покупка жилья в Болгарии станет удачным вложением капитала. И, кстати, после вступления в Евросоюз в 2007 году, это государство создало выгодные условия для пенсионеров из других стран. Так, вы можете постоянно проживать в стране, если имеете пенсию у себя на родине и дом здесь. Вам не нужно подтверждать дополнительные сбережения, нет и особых ограничений на размер пенсии и стоимость жилплощади. По этой причине Болгария является одним из самых привлекательных государств для пожилых людей, которые приезжают в страну-курорт из России, Казахстана, Европы и даже Японии.
Для покупки хорошего жилья достаточно иметь сумму около 2 млн рублей. Но, как говорится, чем денег больше, тем лучше - в первую очередь, для качества дома. Так, за 5-10 млн покупатель получает действительно роскошный дом на лоне эффектной черноморской природы. В любом случае, по одной и той же цене в Болгарии можно купить жилье на порядок лучше, чем в России.
Для тех, кому необходимы квадратные метры, выходящие за рамки среднего класса, придется потратить свыше 3 млн. рублей. В Испании или Греции апартаменты аналогичного качества будут на 60-80% дороже. За 3 млн рублей, конечно, найдется квартира и в Италии, но она будет совсем крошечной, неуютной и расположенной далеко от побережья.
Наконец, не стоит забывать о таких факторах покупки, как единый алфавит, сходство языка, общая вера и история. И расстояние от дома до дома - всего два часа на самолете. Болгарская природа - идеальное место для семейного и детского отдыха. Здесь можно оставаться всей семьей - ваши личные квадратные метры позволят приезжать сюда круглый год. Дело остается за малым - сделать выбор. Заключать только договор со строительной организацией, который действует исключительно на основании болгарского законодательства, рискованно. Как рекомендуют в группе компаний «Мир Эcтейтc», будущему владельцу дома, чтобы обезопасить себя от форс-мажоров и некачественного строительства на начальном этапе, стоит заключить договор об оказании услуг по сопровождению сделки с агентством недвижимости в России, связанном обязательством с болгарскими застройщиками. «При заключении договора с нашей компанией - а он действует в соответствии с российской буквой закона - клиент не несет дополнительные расходы, - говорит директор представительства «Мир Эстейтс» Станимира Кулова. - Напротив, он экономит деньги при последующем обслуживании, но что самое важное - гарантирует чистоту сделки».
Болгария
